عمر مفید ساختمان بتنی چقدر است؟ + تحلیل کامل

یکی از معیار و ملاک‌های خریداران ساختمان، سن بنا و اون سازه است. مقایسه‌ای که مهندسان و سازندگان بین سازه‌های بتنی و فولادی انجام دادند به این موضوع رسیدند که عمر مفید ساختمان بتنی نسبت به فلزی کمتر می‌باشد. که در بسیاری از مناطق این عمر مفید را ۳۰ سال می‌دانند.
سن ساختمان شامل سه نوع است که سن واقعی ساختمان، زمان استفاده ساختمان و سن سندی، هر کدام جداگانه در محاسبه سن ساختمان مورد توجه قرار می‌گیرند.

سن واقعی ساختمان

قطعاً چیزی به اسم «پروانه ساخت» به گوشتون خورده که حتماً برای شروع پروژه ساخت و ساز باید این مجوز را از شهرداری اخذ نمود. که همین جا نظر و عقیده مهندسین و سازندگان این است که با گرفتن پروانه کسب زمان تولد ساختمان به حساب میاد و از اینجا باید سن واحد را حساب کرد.
یا یک سری دیگر از کارشناسان حوزه ملک و ساختمان معتقد هستند که وقتی پی ریزی ساختمان انجام می‌شود آن زمان هست که ساختمان متولد می‌شود.

زمان استفاده ساختمان

یا یکی دیگر از عقاید و نظریه‌هایی که راجع به سن ساختمان وجود دارد این است که کارشناسان معتقدند زمانی که معماران و کارگران فعالیت خود را در واحد تمام می‌کنند و دیگر هیچ فعالیتی در سازه انجام نمی‌دهند آن زمان شروع سن ساختمان به حساب می‌آید.
که بعضیا هم میگن وقتی کلید به دست مالک افتاده و شروع به استفاده از آن می‌کند سن تولد ساختمان به حساب می‌آید. که روش دیگر برای دانستن این موضوع نصب کنتورهای ساختمانی است.

سن سندی ساختمان

اصطلاح «پایان کار» هم که قاعدتاً به گوشتان خورده که بعد از اتمام هر پروژه‌ای شهرداری سندی تحت عنوان پایان کار به ساختمان می‌دهد که خیلی از افراد بر این عقیده هستند که سن ساختمان از روی این سند باید محاسبه انجام داد.
خلاصه که این سه نوع عاملی بودند که هر کدام تعیین کننده عمر یک ساختمان هستند و برای هر یک از خریداران بسته به انتخاب و عقیده خودشان محاسبات لازم را برای به دست آوردن سن یک ملک حساب می‌کنند. و برای تخمین عمر مفید یک ساختمان هر سه فاکتور را می‌توان مورد بررسی قرار داد.